買到漏水屋，花了50萬打官司，只贏到「敗訴」二字

一、來電

最近接到一通求助電話， 有位女士花了畢生積蓄，在新北市買一間一樓的房子。 賣方在買賣合約上勾選沒有漏水。 交屋時，買方請了一家知名的驗屋公司來驗屋，也沒有發現異常的情形。 交屋後，買方突然發現靠近管道間的天花板隔板，有一個水盤， 且有排水管接到浴室排水。 買方突然發現，她竟然買到了一間漏水屋。

二、賣方不理

告知賣方此事，但賣方置之不理。 於是，買方告賣方刑事詐欺，可是，敗訴了。

三、連續敗訴

法官的理由是，這是屬於物之瑕痴，應循民事庭處理。 買方請了裝修公司來看，裝修公司估價六萬元可以漏水區域進行修繕。 （買方其實不了解這份六萬元報價單的意義，這是修繕眼精看到的漏水處，但不包括修繕漏水源頭），因為，金額在十萬元以下，所以打法院簡易庭。 打的過程中，找了一位女律師(她先前是書記官)，律師認為，除了修繕還有房屋價損問題，不只十萬元，應循一般法院流程，所以簡易庭主動撤案。於是，又沒有贏。 進入法院一般庭，律師要求漏水鑑定，竟被法官駁回， 法官表示，購屋時，已經請人驗屋了，所以無需再做漏水鑑定。 女律師庭上多次要求漏水鑑定無果，當庭落淚。於是這一庭，又敗訴。

四、求救

最近，又再上訴， 買方一邊哭訴一邊問我問題， 因為，她已經花了50幾萬元(含律師費用訴訟費)，但是，每次，都是敗訴。 她哭著問我，能夠幫她鑑定嗎？ 能夠打贏官司嗎？

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